KIMA arkitektur er engasjert av Oslo Areal for å arbeide med totalrehabilitering av Nedre Vollgate 11. Nedre Vollgate 11 ligger sentralt plassert i kvadraturen i Oslo sentrum, og omfatter den opprinnelige Kongelig Norsk Hypotekbank, med verneverdig fasade fra 1912 og tilbygg fra 1960-tallet.
Ombygging omfatter ca. 7000 m2. PTS og Thales Norway AS er nylig kontraherte nye leietakere i bygningen, som forøvrig inneholder forsamlingslokale for Ballroom, samt spisested på gateplan mot Tollbugata. Prosjektet ble ferdigstilt sommeren 2011.
